Gestión de patrimonio inmobiliario
Inmo Empire es una firma especializada en el asesoramiento a inversores y la gestión de patrimonios inmobiliarios.
Visualiza un futuro seguro y próspero para tus inversiones inmobiliarias. En Inmo Empire Realestate, estamos comprometidos a ser tu guía en cada fase del camino. Explora cómo podemos colaborar contigo para maximizar el potencial de tu patrimonio inmobiliario.
Gestión de inmuebles
1. Revisión de contratos y asesoramiento de mejora
En nuestro servicio de revisión de contratos, extraemos de manera exhaustiva toda la información esencial, incluyendo plazos de vencimiento, obligaciones y cláusulas especiales de cada documento.
Proponemos ajustes y mejoras sugeridas desde nuestra perspectiva experta, identificando oportunidades para optimizar los costos y asegurar la validez y eficacia de cada contrato. Durante este proceso, es común descubrir situaciones como:
- Precios por debajo de los estándares del mercado.
- Posibilidad de reestructuración de rentas antiguas.
- Costos derivables no tenidos en cuenta.
- Identificación de cláusulas no válidas.
2. Reporting
Presentamos un informe mensual y anual detallado en el cual evaluamos la rentabilidad individual de cada propiedad y del patrimonio global de nuestros clientes.
Este informe está diseñado para facilitar la presentación de la declaración de la renta, proporcionando detalles claros sobre bonificaciones y deducciones fiscales específicas para cada caso. Además, incluye un informe gráfico y analítico que permite un análisis detallado de la rentabilidad de cada propiedad.
3. Cobro al inquilino
Nos ocupamos de gestionar el cobro directo de los pagos al inquilino, supervisando de cerca sus transacciones, devoluciones, posibles situaciones de morosidad y otros escenarios particulares
4. Pago al propietario
Transferencia de Fondos al Propietario:
Proporcionamos al propietario una liquidación mensual que detalla de manera exhaustiva la situación de su patrimonio, incluyendo información sobre rentabilidad e ingresos del período correspondiente.
5. Control de precios de alquiler según normativa
Es una de nuestras prioridades. Nos aseguramos de que las propiedades que administramos estén al menos en línea con los precios de mercado para maximizar la rentabilidad.
Realizamos revisiones periódicas de estas tarifas y le presentamos opciones sobre cómo abordar este asunto frente a posibles fluctuaciones en los precios de alquiler.
6. Control de vencimientos y actualizaciones de contratos
En la gestión efectiva, es esencial estar al tanto de los vencimientos contractuales, determinar la necesidad de actualizaciones y evaluar la viabilidad de modificaciones en contratos existentes.
Obtener una rentabilidad óptima implica una negociación y acuerdo continuos entre todas las partes involucradas. Nos aseguramos de manejar proactivamente los plazos y las actualizaciones contractuales para garantizar una gestión eficiente y acuerdos beneficiosos para ambas partes.
7. Administración Integral del alquiler
Nos encargamos de abordar cualquier incidencia presentada por los inquilinos y propietarios, buscando siempre la mejor solución de manera transparente. Destacamos que no aplicamos comisiones por la gestión de estas situaciones en ningún caso.
Nos encargamos de todo lo relacionado con el alquiler de tu vivienda. Incidencias, reparaciones, cambios de suministros, entradas y salidas de nuevos inquilinos.
8. Selección y filtro de potenciales inquilinos
Nos ocupamos de mantener los inmuebles siempre ocupados, asegurando que la salida de un arrendatario represente la menor pérdida posible para nuestros clientes.
Es importante destacar que la salida de un arrendatario, a menudo percibida como un inconveniente, puede ser en realidad una oportunidad para reestructurar el contrato y optimizar la rentabilidad de la propiedad.
Inmo Empire garantiza el alquiler de tu vivienda en menos de 15 días y con un inquilino perfecto.
Optimización del patrimonio personal – societario
La maximización de rendimientos no se limita únicamente al control y beneficio de cada propiedad.
En numerosas ocasiones, implica consideraciones fiscales que pueden traducirse en ahorros significativos o la implementación de estructuras de propiedad alternativas, como la creación de sociedades patrimoniales, comunidades de bienes, o incluso la inversa de dichos procesos. Además, hay otras prioridades a tener en cuenta, como la planificación del legado patrimonial y otros aspectos relevantes para algunos clientes.
La optimización no se reduce a simplemente maximizar el rendimiento, en ocasiones implica asegurar una rentabilidad estable, prevenir la morosidad o definir el legado que queremos dejar a las generaciones futuras.
Pide información sobre nuestros servicios
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¿Cómo trabajamos?
Colaboraremos estrechamente en la creación de un plan integral de gestión para su patrimonio inmobiliario. Este plan será diseñado de manera exclusiva y adaptado meticulosamente a sus necesidades y objetivos financieros.
Preguntas Frecuentes
¿A qué precio máximo puedo alquilar mi piso?
El precio del alquiler dependerá de varios factores como los metros cuadrados, el estado del inmueble y su ubicación. También debemos tener en cuenta si el inmueble se encuentra en una zona tensionada o si el propietario es considerado como gran tenedor ya que en estas situaciones existen límites aplicables regulados por ley. En Inmo Empire nos encargamos de optimizar tu alquiler, no sólo buscando el precio legal más óptimo sino seleccionando a los inquilinos según su perfil y bonificaciones fiscales para que saques la máxima rentabilidad a tu patrimonio.
¿Cómo puedo automatizar la gestión de mi inmueble?
En Inmo Empire nos encargamos de hacer todo el trabajo por usted para que no tenga que preocuparse por el cobro de los alquileres, la gestión de incidencias, morosidades, cambio de arrendatarios, selección de futuros inquilinos… Estamos especializados en la optimización de patrimonios y velamos para que los activos de nuestros clientes tengan la máxima rentabilidad posible.
¿Cómo puedo tener una actividad económica inmobiliaria sin pagar cuota de autónomos?
Debemos entender que la cuota Seguridad Social debe ser abonada por cualquier contribuyente que tenga una actividad económica en la que desempeñe algún tipo de trabajo personal. Cualquier persona debe estar asegurada ante posibles riesgos e imprevistos futuros.
Sin embargo, en este sector puede darse la situación en la que realmente el propietario tenga totalmente automatizada la gestión de su inmueble y no desempeñe ningún trabajo real en su actividad. Para ello debe poder demostrar documentalmente que esos ingresos son realmente ingresos pasivos. En Inmo Empire Real Estate facilitamos la automatización en la gestión de su patrimonio, contáctenos para saber más acerca de su situación en particular.
¿Cómo puedo evitar la morosidad de un inquilino?
Nunca podemos saber si un inquilino va acabar pagándo o va a dejar de hacerlo al cabo de unos meses, pero podemos limitar el riesgo haciendo una buena selección del perfil de inquilino que entra en nuestra propiedad. También podemos contratar un seguro que nos cubra en caso de impago. En Inmo Empire somos especialistas en la gestión de Inmuebles y tenemos las mejores tarifas del mercado.
¿Qué costes tiene el mantenimiento de un inmueble en propiedad?
Por lo general, los costes de mantenimiento de un inmueble suelen ser el IBI anual (Impuesto de Bienes Inmuebles), cuotas de comunidad, seguros del inmueble y otras posibles tasas municipales como el impuesto de recogida de basuras.
¿Puedo obtener ingresos pasivos alquilando mi propiedad?
Sin duda, tener un patrimonio inmobiliario que nos genere ingresos es de las mejores formas de obtener ingresos pasivos. Sin embargo cabe recordar que un ingreso pasivo es aquél que no requiere de nuestra presencia o trabajo personal para que siga generando un rendimiento para nosotros.
A veces, la propia gestión del inmueble o la rotación de inquilinos, contratos, seguros… puede significar una carga de trabajo importante y bastante molesta para los propietarios. En Inmo Empire nos encargamos de que eso no sea así y de que tu capital trabaje para tí y no al revés. Contáctanos para empezar a generar ingresos pasivos reales.