En Inmo Empire te traemos la guía definitiva para optimizar tus declaraciones fiscales como propietario de vivienda alquilada. ¿Desgravar? ¿Deducir? ¡Ambos conceptos no tienen secretos para nosotros!
Entender la diferencia entre desgravar y deducir impuestos es clave en el mundo fiscal. Ambos términos implican restar impuestos de la base imponible, pero con matices importantes. Mientras que desgravar implica restar la cantidad total que se ha pagado, deducir implica restar una parte, generalmente expresada en porcentajes.
Por ejemplo, al considerar una herencia recibida de 50,000€, si desgravamos los 5,000€ gastados en el funeral del fallecido, la base imponible se reduce a 45,000€. Por otro lado, al hacer una donación deducible en nuestra declaración de la renta, restamos un porcentaje específico de esa donación, no su importe total.
En el contexto del alquiler de tu propiedad, desgravar se refiere a los gastos que puedes restar del importe bruto anual recibido de tu inquilino como intereses de la hipoteca comunidad, IBI… Mientras tanto, deducir el alquiler implica aplicar un porcentaje sobre la base imponible una vez descontados los gastos desgravados.
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