Com a propietari d’un habitatge, segurament esteu al corrent dels canvis introduïts per la nova llei d’habitatge aprovada el maig del 2023.
Un dels canvis més rellevants afecta directament la deducció per habitatge llogat. Fins ara, els propietaris gaudien d’una deducció del 60% a l’impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF). Tot i això, a partir de l’1 de gener de 2024, aquest percentatge es reduirà al 50% per als contractes signats a partir d’aquesta data.
És crucial tenir en compte la data de signatura del contracte de lloguer: si es va signar abans de l’1 de gener del 2024, la deducció continuarà sent del 60%; si fou posterior, s’aplicarà el nou percentatge del 50%.
Però això no ho és tot. La nova llei també introdueix la possibilitat d’obtenir una deducció superior al 50% en certs casos:
- Deducció del 90%: Per a nous contractes signats en zones tensionades, el preu dels quals sigui almenys un 5% inferior al preu del darrer contracte.
- Deducció del 70%: Quan es lloga un habitatge per primera vegada i l’inquilí té entre 18 i 35 anys, també a zones de mercat tensionat.
- Deducció del 60%: Aquest percentatge s’aplica si no es compleixen els requisits anteriors. Tot i això, encara hi ha una oportunitat d’obtenir aquesta deducció si l’habitatge s’ha rehabilitat segons el que estableix el Reglament de l’impost en els dos anys anteriors a la signatura del contracte de lloguer.
En resum, és important estar al corrent d’aquests canvis i planificar-los en conseqüència. No oblidis comunicar en tot moment els beneficis del lloguer a Hisenda. No fer-ho pot suposar una sanció econòmica més elevada que els impostos que heu de pagar.
Davant de qualsevol dubte, contacta amb nosaltres per guiar-te en tot moment amb la teva declaració.
Aprofita al màxim les deduccions fiscals disponibles per a propietaris d’habitatges llogats i assegura’t de complir els requisits per obtenir el màxim benefici possible amb Inmo Empire!
